Nguy cơ bị thu hồi đất nông nghiệp không sử dụng
Bạn đọc hỏi: Đất nông nghiệp không sử dụng có bị thu hồi? Ai có thẩm quyền thu hồi đất do vi phạm? Tài sản trên đất bị thu được xử lý thế nào?
Đất nông nghiệp không được đưa vào sử dụng đúng quy định có nguy cơ bị thu hồi. Đồ họa: Minh Thương
Đất nông nghiệp không sử dụng có bị thu hồi đất hay không?
Căn cứ theo Điều 81 Luật Đất đai 2024 có quy định về các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai như sau:
Các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai:
- Đất do nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho từ người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất mà người được giao đất, cho thuê đất không được chuyển nhượng, tặng cho theo quy định của Luật này;
- Đất được Nhà nước giao quản lý mà để bị lấn đất, chiếm đất;
- Người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước;
- Đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản không được sử dụng trong thời gian 12 tháng liên tục, đất trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời gian 18 tháng liên tục, đất trồng rừng không được sử dụng trong thời gian 24 tháng liên tục và đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà không đưa đất vào sử dụng theo thời hạn ghi trong quyết định xử phạt vi phạm hành chính.
Theo đó, đối với các loại đất nông nghiệp sau đây không được đưa vào sử dụng đúng quy định thì thu hồi đất:
Đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản không được sử dụng trong thời gian 12 tháng liên tục; đất trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời gian 18 tháng liên tục, đất trồng rừng không được sử dụng trong thời gian 24 tháng liên tục và đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà không đưa đất vào sử dụng theo thời hạn ghi trong quyết định xử phạt vi phạm hành chính.
Đất nông nghiệp trồng cây lâu năm không được sử dụng trong vòng 18 tháng liên tục sẽ bị thu hồi. Đồ họa: Minh Thương
Ai có thẩm quyền thu hồi đất nông nghiệp do vi phạm pháp luật về đất đai?
Căn cứ theo Điều 83 Luật Đất đai 2024, thẩm quyền thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai thuộc về:
- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai đối với tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài;
- Ủy ban nhân dân cấp huyện có thẩm quyền thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư.
Việc xử lý tài sản trên đất nông nghiệp bị thu hồi đất do không đưa đất vào sử dụng như thế nào?
Căn cứ theo Điều 32 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:
Trường hợp đất nông nghiệp bị thu hồi đất do không đưa đất vào sử dụng đúng quy định thì trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày có quyết định thu hồi đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thu hồi được thực hiện bán tài sản theo quy định của pháp luật.
Khi hết thời hạn nêu trên, người sử dụng đất thu hồi không thực hiện được việc bán tài sản của mình gắn liền với đất thì Nhà nước không bồi thường đối với tài sản gắn liền với đất.
Chủ sở hữu tài sản phải tự tháo dỡ tài sản trả lại mặt bằng cho Nhà nước theo thời hạn ghi trong quyết định thu hồi đất, trường hợp không thực hiện thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền cưỡng chế thu hồi đất theo quy định.
Nguồn LĐ – Bài viết tham khảo
Sao chép & chỉnh sửa bởi NhaCungCap.vn